Замена кровельного пирога. Мягкая кровля, гибкая черепица. Дмитровский район. Кровельные и фасадные работы

08.09.2013 10:23

Уж сколько раз твердили миру – нужно контролировать строителей. Особенно шабашников, которые и договор на строительные услуги отказываются заключать, зато берут дешевле, чем в строительной фирме. Такие строители не несут никакой реальной ответственности за произведенные работы, а следовательно, не заинтересованы в их качестве. И если качество некоторых работ можно проверить, осмотрев готовую кровлю, есть группа работ, качество которых можно проконтролировать только в ходе их проведения.

Нарушения технологии укладки кровли легко могут привести к необходимости полностью перебирать пирог утепления, со снятием внутренней отделки верхнего этажа. Иначе в лучшем случае образуются мостики холода, которые сильно увеличивают затраты на отопление, в худшем – водяные пары, выдыхаемые человеком, начинают оседать в утеплителе, стекать вниз и капать с потолка. При этом в дереве стропильной системы моментально заводится грибок, который обожает сырость и непроветриваемые пространства. Несколько лет – и от кровли останется одно название.

Общая площадь кровли: S=250 м2. Материал: гибкая черепица Ruflex.

Типичные ошибки кровельщиков и как их избежать?!
ОШИБКА №1. Вместо пароизоляционной пленки была использована гидроизоляционная пленка или мембрана.

Результат: Намокает утеплитель, конденсат выливается в помещение

Почему: Неопытный кровельщик не видит разницы в том, какую пленку использовать для выполнения пароизоляции кровельного пирога, но это – грубейшее нарушение технологии, которое, если не замечено и не исправлено вовремя, приведет к многочисленным протечкам.

Нужно запомнить следующее:

Пароизоляция – не пропускает ни воду ни воздух.

Гидроизоляция – не пропускает воду, НО пропускает воздух.
ОШИБКА №2. Пароизоляционная пленка выбрана верно, но были не проклеены швы и примыкания к стенам.

Результат: Намокает утеплитель, конденсат выливается в помещение

Почему: Для того, чтобы теплый влажный воздух не проникал в утеплитель необходимо пароизоляцию выполнить без разрывов, так сказать – одним куском.

Но так как это выполнить невозможно, прибегают к помощи или армированного или двухстороннего скотча. Этим скотчем проклеивают все стыки между слоями пароизоляции, а также –тщательно приклеивают пароизоляционную пленку к стенам, делая напуск на стены 15-20см.

Если этого сделано не было, то как и в предыдущем случае пар проникнет в утеплитель, сконденсируется и выльется назад в помещение.
ОШИБКА №3. Не сделан вентзазор между гидроизоляционной пленкой и кровельным покрытием

Результат: разрушается обрешетка под кровлей

Почему: Задача гидроизоляции - не пропускать в утеплитель влагу и выпускать проникший в утеплитель пар.Задача вентзазора – выветривать конденсат, который получился благодаря пару, выпущенному наружу гидроизоляционной пленкой.

Если нет вентзазора – конденсат будет оставаться на обрешетке, которая довольно быстро сгниет.
ОШИБКА №4. Гидроизоляционная пленка уложена вплотную к утеплителю.

Результат: Намокает утеплитель, конденсат выливается в помещение

Почему: Есть два вида гидроизоляции – пленка и мембрана. Разница между ними – в скорости пропускания пара. У мембраны этот показатель выше, поэтому пар, поступающий в утеплитель при обычных условиях, легко проникает сквозь мембрану, не задерживаясь на ней. Гидроизоляционная пленка обеспечить быстрое проникновение пара не может, поэтому пар конденсируется на ней – со стороны утеплителя. И если не оставить зазор между пленкой и утеплителем, то конденсат вернется назад в утеплитель и выльется в помещение. Плюс, просто оставить зазор – недостаточно -необходимо организовать проветривание. Для этого на коньке гидроизоляционную пленку не перехлестывают, а оставляют зазор и у карнизного свеса организовывают беспрепятственное проникновение воздуха.

Итак:

• Гидроизоляционная пленка – не должна касаться утеплителя (между ними должен быть вент. зазор),

• Супердиффузионная мембрана – может касаться утеплителя(можно укладывать вплотную).
Ошибка № 5. Плохо выполнены примыкания

Примыкания — одни из уязвимых мест крыши, для которых качество монтажа особенно важно.

Если они устроены некорректно, целостность кровельного «пирога» будет нарушена, и крыша станет пропускать не только воздух, но и воду. Так, некачественно выполненное примыкание кровли к стенам и трубам приводит к протечкам и намоканию стен.

Распространенная ошибка — приклеивание специальной герметизирующей ленты к неочищенной от пыли и грязи поверхности кровельного материала. Вследствие плохой адгезии материал со временем отходит от кровли, что приводит к появлению мест для доступа воды и подкровельное пространство.

Другой оплошностью является использование ленты примыкания без специальной прижимной планки. Выполнять примыкания нужно особенно тщательно, в соответствии с рекомендациями, указанными в инструкции.

Как правило, производители детально прописывают нюансы монтажа кровельных материалов в ендовах, возле выхода каминных дымоходов, вентиляционных труб и др.
Ошибка № 6. Низкое качество комплектации

Естественное желание заказчика сэкономить средства — понятно. Во многих случаях этого можно достичь без ущерба для результата строительства. Но часто клиент в ходе закупки или заменяет отдельные позиции на более дешевые аналоги, или совсем отказывается от конкретных элементов, отсутствие которые может негативным образом отразиться на долговечности кровли.

Экономия на качестве материалов может напомнить о себе не сразу, а спустя несколько лет, так как у каждого из них есть свой срок службы. Отсутствие же отдельных конструктивных деталей иногда возможно восполнить через какое-то время, но это — скорее, исключение из правил. В качество примера можно привести установку снегозадержателей. Не заложив их в первоначальную смету для фальцевой кровли, всегда можно исправить ситуацию и провести установку позднее (схема и способ монтажа позволяют это), например когда будет точно известно, на каких скатах собирается снег и где возможен его лавинообразный сход.

В тоже время проделать такую процедуру с крышей под сланцем или керамической черепицей не удастся — способ монтажа снегозадерживающих опор предусматривает их установку непосредственно в процессе укладки плиток. Поэтому очень важно изначально полностью согласовывать всю комплектацию с продавцами кровельного материала и монтажниками.

Необходимо помнить, что комплектация каждой кровли (включающая в себя снегоупоры, аэраторы, ограждения, продухи, решетки и др.) — индивидуальна, и не существует однозначных шаблонов, по которым можно ее подобрать.